Een studentenwooncoöperatie in Gent: een studie naar de financiële haalbaarheid van het coöperatieve woonmodel in de stad

De huurprijzen op de studentenhuisvestingsmarkt van Gent kennen de afgelopen jaren een forse stijging. Er is nood aan duurzame oplossingen voor dit probleem, aangezien de bestaande oplossingen tekortschieten. Studentenhuisvestingscoöperaties zouden kunnen bijdragen aan eerlijke huurprijzen op de Gentse kotenmarkt, zoals reeds het geval is in Zwitserland, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Deze masterproef wenst de mogelijkheden van een studentenhuisvestingscoöperatie in Gent te onderzoeken, met een specifieke focus op de financiële haalbaarheid ervan. Het onderzoek werd uitgevoerd door informatie te verzamelen via interviews, het organiseren van focusgroepen en het raadplegen van secundaire bronnen. Aan de hand van deze informatie is er een financiële simulatietool opgesteld, die realistische huurprijzen aan de hand van het cost-rentprincipe simuleert. De tool werd op zijn beurt gebruikt om realistische, op Gent toegepaste casussen te ontwikkelen. Deze casussen zijn gebaseerd op realistische situaties en tonen aan dat een studentenhuisvestingscoöperatie financieel haalbaar is, met soms lagere gevraagde huurprijzen dan in de private huurmarkt, zeker op lange termijn. De positieve resultaten impliceren dat de oprichting van een studentenhuisvestingscoöperatie een reële mogelijkheid is en dat institutionele spelers verder overtuigd moeten worden van het coöperatieve concept. Zo kan het concept aan noodzakelijke naamsbekendheid winnen en kunnen er concrete akkoorden gezocht worden met institutionele spelers.