Diversiteit in Sociale Huisvesting: typologische innovatie als antwoord op stijgende demografische diversiteit. Case: Sint-Bernadette tuinwijk

Abstract

Diversiteit is een ruim begrip, dat ook in de huisvesting vandaag uitdagende vraagstukken stelt. Deze masterproef kadert binnen het masterproefatelier ‘Diversiteit in Sociale Huisvesting’ en onderzoekt daarbij de mogelijkheden om via innovatieve woningtypologieën een antwoord te bieden op de eindeloze wachtlijsten, diversiteit aan huurders en veranderende gezinssamenstellingen in de sociale huisvesting.

Het huidig aanbod aan sociale woningen is lang niet toereikend om de vraag van kandidaat-huurders op te vangen. Het woningbestand dat vandaag wel beschikbaar is, toont daarnaast te vaak een ondermaatse kwaliteit, leegstand of over- en onderbezetting naar inwonerscapaciteit. Bovendien vragen de klimatologische uitdagingen vandaag om een duurzaam ruimtegebruik, waar de eindeloze Vlaamse verlinting aan banden wordt gelegd en verdichting op strategische locaties aangemoedigd wordt.

Om in de toekomst beter aan de stijgende en diverse wachtlijsten tegemoet te komen zal bijgevolg ingezet moeten worden op een breed aanbod aan woningtypologieën die een vlotte verhuismobiliteit binnen eenzelfde wijk of stad mogelijk maakt. Op die manier kunnen wijken, met het oog op levensloopbestendig wonen, inzetten op een woondichtheid-optimalisatie die voor iedere gezinssituatie een gepaste woning voorziet en doorschuiven mogelijk maakt wanneer een huishouden uitbreidt of verkleint.

Om het diversiteits- en verdichtingsvraagstuk binnen de sociale huisvesting tastbaar te maken, legt deze masterproef de focus op de Gentse sociale tuinwijk Sint-Bernadette, eigendom van sociale huisvestingsmaatschappij WoninGent. Deze tuinwijk uit 1923 zal, na een omstreden besluitvorming, volledig gesloopt en vervangen worden door een 21ste-eeuws tuinwijkproject. Via literatuurstudie, typologisch onderzoek van de wijk en interessante case-studies wordt een breed referentiekader opgebouwd, waarna, via eigen ontwerpend onderzoek, drie scenario’s voor de toekomstige Sint-Bernadette tuinwijk voorgesteld worden. Deze tonen de invloed van bepaalde woningtypologieën op het verdichtingsproces binnen de schaal van de tuinwijk.

Met de voorgestelde scenario’s en een conclusie die zich richt aan de sociale huisvesting, hoopt deze masterproef een interessant denkkader voor toekomstige tuinwijken uiteen te zetten en experiment binnen de sociale huisvesting aan te moedigen.

— Abstract, overgenomen uit de masterproef.