Financiële haalbaarheid van energetische renovaties voor bewoner-eigenaars in Muide-Meulestede

Abstract

Vlaanderen streeft naar een klimaatneutraal gebouwenpark tegen 2050, waarbij elke woning minstens een EPC-label A moet behalen. In de praktijk blijft de renovatiegraad echter laag, en vooral kwetsbare huishoudens hebben moeite om de nodige investeringen te dragen. Welke maatregelen zijn nodig om bestaande woningen compatibel te maken met lage temperatuurverwarming, en in welke mate zijn die financieel haalbaar voor verschillende huishoudens?

Deze thesis maakt deel uit van een onderzoek naar de ontwikkeling van een geothermisch warmtenet onder het voetbalveld van Standaard Muide. Aan de hand van een representatieve woning uit Muide-Meulestede wordt geanalyseerd welke renovatiepakketten nodig zijn voor lage temperatuurverwarming. De kosten van deze pakketten worden per bouwkundige ingreep berekend. In een volgende fase worden fictieve huishoudens gemodelleerd, elk met een verschillend inkomen, vermogen en aankoopjaar van de woning. Per profiel wordt nagegaan of de voorgestelde renovaties haalbaar zijn via een éénstapsrenovatie met een lening of via een stapsgewijze aanpak.

De resultaten tonen aan dat vooral lagere en middeninkomens die recent een woning kochten, onvoldoende financiële ruimte hebben voor ingrijpende renovaties zonder externe steun. De studie wijst erop dat fossielvrij verwarmen ook mogelijk is met minder ingrepen dan vandaag is vereist. Dit pleit voor beleidsmatige stimulering van alternatieve renovatiedoelstellingen, afgestemd op de uiteenlopende financiële en praktische mogelijkheden van huishoudens.

— Abstract, overgenomen uit de masterproef.